Inversión con renta inmediata | Activo industrial en Medellín
Te comparto esta oportunidad de inversión en un activo industrial con operación en marcha, ubicado en una zona estratégica de la ciudad.
Cuenta con un área total construida de 2.450,32 m², distribuida así:
🏗️ Bodega primer piso: 1.716,50 m²
🏢 Oficinas segundo piso: 413,72 m²
⚙️ Mezzanines: 320,10 m²
💰 Valor de venta: $13.100.000.000 COP
📊 Valor promedio: ~$5.345.000/m²
Renta y estructura de arrendamientos
💰 Canon mensual actual: $78.000.000 COP
📈 Rentabilidad estimada: ~7,14% E.A.
La bodega se encuentra dividida en tres unidades arrendadas:
- Bodega 1 y 2 (≈60% del área total | ~1.030 m²)
📆 Contratos vigentes hasta agosto de 2026 - Bodega 3 (≈40% del área total | ~686 m²)
📆 Contrato vigente hasta enero de 2027
