Se Arrienda Oficina Corporativa – 1.340 m² – Edificio SELF – Milla de Oro – Obra Gris
Descripción:
Espacio corporativo de alto nivel en uno de los edificios más icónicos y exclusivos de la Milla de Oro de Medellín. Esta oficina, ubicada en los pisos 2 y 3 del edificio SELF, ofrece 1.340 m² en obra gris, ideal para adaptar a la medida de grandes empresas que buscan presencia, ubicación estratégica y conectividad.
Características del inmueble:
- Área total: 1.340 m²
- Estado: Obra gris (punto cero)
- Pisos: 2 y 3
- Altura piso-techo generosa
- Conexiones listas para instalación de baterías de baño
- Excelente iluminación natural
- Vista urbana sobre la ciudad
- Entrega inmediata
Valores:
- Canon de arrendamiento mensual: $121.982.880
- Administración mensual: $19.953.940
- Total mensual sin IVA: $141.936.820
- Total mensual con IVA (19%): $168.903.811
Sobre el Edificio SELF:
- Ubicación premium sobre la Avenida El Poblado
- Conexión directa con el centro comercial Río Sur
- 18 pisos de oficinas con diseño moderno y funcional
- 4 ascensores para torre y 2 para parqueaderos
- 7 celdas de parqueadero flotantes por piso
- Vigilancia 24/7, circuito cerrado de TV y control de acceso
- Accesos vehiculares dobles
- Servicios públicos y conexiones en punto cero
- Restaurantes, bares y servicios complementarios en el entorno inmediat
Condiciones Comerciales:
- Contrato mínimo: 3 años
- Incremento anual: IPC + 3%
- Estudio de arrendamiento: 5% del canon + IVA
- (O $400.000 + IVA si aplica tarifa fija)
- Requiere ingresos que dupliquen el canon y dos codeudores con propiedad raíz
