Edificio Comercial en Venta en Laureles – Oportunidad Prime en Bulerías, Frente a la UPB
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el sector de Bulerías, Laureles, Medellín. Este edificio comercial de tres pisos, ubicado estratégicamente frente a la Universidad Pontificia Bolivariana y a pocos minutos a pie del Centro Comercial Unicentro, ofrece fácil acceso desde la Avenida 33 y la Avenida Nutibara.
Características del Edificio JN:
• Distribución:
• Primer Nivel: 4 locales comerciales.
• Segundo Nivel: 2 locales comerciales.
• Tercer Nivel: 1 amplio local comercial que ocupa todo el piso.
(Cada local tiene baño)
• Área del Lote: 317.9 m².
• Área Construida: 764 m².
• Ubicación: Laureles, estrato 5, edificio sin régimen de propiedad horizontal.
Detalles adicionales:
• Propietarios: 2.
• Propiedad libre de hipotecas y embargos.
• Predial trimestral: $4,000,000 COP.
• Sin cuota de administración.
• No se aceptan vehículos como parte de pago ni cambios a propiedades en sociedad.
• Hasta un 50% del pago aceptado en dólares para inversionistas extranjeros.
• Precio de venta: $3,500,000,000 COP.
Ingresos y Rentabilidad:
• Ingreso mensual de renta: $28,000,000 COP.
• Rentabilidad mensual: 0.8%.
• Rentabilidad anual: 9.6%.
Potencial de Desarrollo:
Este edificio es ideal para renovarse y convertirse en un hotel o propiedad para rentas cortas, maximizando su ubicación estratégica en una de las zonas más comerciales y activas de Medellín. Aprovecha esta oportunidad para generar ingresos sostenibles en una de las áreas de mayor demanda y crecimiento de la ciudad.