Tel. 3217810810  |  Cel.3217810810 -  |  Antioquia, Colombia

Venta Edificio / lote. Ideal Hotel rentas cortas. Bulerias. laureles

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Medellín
  • Código: 8234919
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 764 m²
  • Área Terreno: 317 m²
  • Baños: 7
  • Estrato: 5
  • Piso: 3
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Electricidad

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Colegios / Universidades
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Ubicación Exterior
  • Zona comercial

Descripción Adicional


Edificio Comercial en Venta en Laureles – Oportunidad Prime en Bulerías, Frente a la UPB


Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el sector de Bulerías, Laureles, Medellín. Este edificio comercial de tres pisos, ubicado estratégicamente frente a la Universidad Pontificia Bolivariana y a pocos minutos a pie del Centro Comercial Unicentro, ofrece fácil acceso desde la Avenida 33 y la Avenida Nutibara.


Características del Edificio JN:

Distribución:

Primer Nivel: 4 locales comerciales.

Segundo Nivel: 2 locales comerciales.

Tercer Nivel: 1 amplio local comercial que ocupa todo el piso.

(Cada local tiene baño)

Área del Lote: 317.9 m².

Área Construida: 764 m².

Ubicación: Laureles, estrato 5, edificio sin régimen de propiedad horizontal.

Detalles adicionales:

Propietarios: 2.

Propiedad libre de hipotecas y embargos.

Predial trimestral: $4,000,000 COP.

Sin cuota de administración.

No se aceptan vehículos como parte de pago ni cambios a propiedades en sociedad.

Hasta un 50% del pago aceptado en dólares para inversionistas extranjeros.

Precio de venta: $3,500,000,000 COP.


Ingresos y Rentabilidad:

Ingreso mensual de renta: $28,000,000 COP.

Rentabilidad mensual: 0.8%.

Rentabilidad anual: 9.6%.


Potencial de Desarrollo:

Este edificio es ideal para renovarse y convertirse en un hotel o propiedad para rentas cortas, maximizando su ubicación estratégica en una de las zonas más comerciales y activas de Medellín. Aprovecha esta oportunidad para generar ingresos sostenibles en una de las áreas de mayor demanda y crecimiento de la ciudad.


Mapa

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