Tel. 3217810810  |  Cel.3217810810 -  |  Antioquia, Colombia

Casa / lote. Ideal Hotel rentas cortas. Bulerias. laureles

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Medellín
  • Código: 8234919
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 764 m²
  • Área Terreno: 317 m²
  • Baños: 7
  • Estrato: 5
  • Piso: 3
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Electricidad

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Colegios / Universidades
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Ubicación Exterior
  • Zona comercial

Descripción Adicional

Oportunidad de Inversión – Edificio Comercial en Laureles, Frente a la UPB


Presentamos una propiedad con un enorme potencial para transformar y maximizar su rentabilidad en el corazón de Laureles, sector Bulerías. Este edificio, ubicado frente a la Universidad Pontificia Bolivariana y cerca de Unicentro, es ideal para un proyecto innovador que combine rentas comerciales y residenciales, especialmente orientado a estudiantes y jóvenes profesionales.


Propuesta de Desarrollo y Uso:

Primer piso: Espacios comerciales diseñados para un café, lavandería y coworking, ofreciendo servicios esenciales en una ubicación estratégica y de alta demanda.

Segundo y tercer piso: Construcción de apartamentos tipo estudio o suites modernas y funcionales, ideales para estudiantes universitarios que buscan comodidad y proximidad a la UPB.


Datos principales del inmueble:

Área del lote: 317.9 m².

Área construida: 764 m².

Distribución actual:

Primer nivel: 4 locales comerciales.

Segundo nivel: 2 locales comerciales.

Tercer nivel: 1 local amplio (todo el piso).

Renta actual: $28,000,000 COP mensuales (9.6% de rentabilidad anual).

Precio de venta: $3,500,000,000 COP.


Ventajas clave para inversionistas:

Ubicación prime: En Laureles, frente a una de las universidades más reconocidas de Medellín, con alta afluencia de estudiantes, turistas y profesionales.

Sin administración ni hipotecas: Incrementa el flujo neto de ingresos.

Pagos en dólares: Se acepta hasta un 50% en divisas, facilitando la inversión extranjera.

Posibilidad de renovación: Conviértelo en un edificio mixto que combine áreas comerciales y apartamentos en alquiler, maximizando la ocupación y rentabilidad.


Oportunidad única para generar ingresos sostenibles y de alto impacto en una de las zonas más activas y demandadas de Medellín.


Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡Este es el momento de transformar esta propiedad en un proyecto de éxito!









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