🏢 Inversión con renta inmediata en el corazón industrial de Medellín
Oportunidad única para inversionistas que buscan flujo de caja estable, valorización asegurada y ubicación estratégica. Tres propiedades comerciales arrendadas con contratos vigentes en una zona de alta demanda, conectividad y proyección.
🔹 Características generales:
- 📍 Ubicación: Barrio Colombia – Medellín (Cra. 43G con Cl. 27)
- 📐 Área total del lote: 1.700 m²
- 🧱 Área total construida: 2.166 m²
- 💰 Valor de venta: $10.194 millones COP
- 📝 Propiedades con contratos vigentes y renovables
- 📈 Zona de alta valorización y desarrollo logístico
- ✅ Inquilinos estables con incrementos anuales pactados
📌 Detalle de las propiedades arrendadas:
1️⃣ Local 2° Piso – Cra. 43G #27-60
- 🧱 Área: 384 m²
- 💸 Renta mensual: $7.320.500 + IVA
- 📆 Contrato vigente hasta: 5 de agosto de 2025
2️⃣ Bodega 1er Piso – Local 101
- 🧱 Área: 891 m²
- 💸 Renta mensual: $20.109.026 + IVA
- 📆 Contrato vigente hasta: 31 de diciembre de 2025
3️⃣ Bodega 1er Piso – Local 102
- 🧱 Área: 891 m²
- 💸 Renta mensual actual: $21.303.972 + IVA
- 📈 Renta proyectada en 6 meses: $23.860.449 + IVA
- 📆 Contrato vigente hasta: 31 de marzo de 2026
💼 Rentas totales:
- Canon mensual actual: $48.733.498 + IVA
- Canon proyectado en 6 meses: $51.290.475 + IVA
Invertir aquí es asegurar rentabilidad, solidez y crecimiento.
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