🏢 EDIFICIO COMERCIAL
📍 Características Generales
• Edificación de 7 niveles (sótano + 6 pisos)
• Último nivel tipo dúplex, con gran altura y amplitud
• Área por piso: 298 – 299 m² aprox.
• Área total construida aproximada: +2.000 m²
⚙️ Especificaciones Técnicas
• 1 ascensor Mitsubishi
• 1 malacate de carga (logística eficiente de mercancía)
• Ventanería PVC termoacústica (aislamiento total de ruido)
• Red contra incendios
• Infraestructura lista para operación comercial intensiva
📐 Áreas:
• Sótano: 5 m
• Primer piso: 5 m
• Pisos 2, 3 y 4: 3.80 m
• Espacios con doble altura hasta 7–8 m
• Áreas complementarias: 3.5 m y 2.80 m
💰 Información Financiera
• Precio de venta: $34.000.000.000
• Renta mensual estimada: $200.000.000 + IVA + mantenimientos
📊 Valores por m²
• Sótano, primer piso y rooftop: $220.000 / m²
• Pisos 2, 3 y 4: $190.000 / m²
🚀 Potencial del Activo
• Ideal para:
• Restaurantes
• Clínicas estéticas o centros de bienestar
• Oficinas corporativas
• Conceptos mixtos (retail + experiencia)
• Alta rentabilidad proyectada
• Activo listo para operar
