🏢 SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN GARDEL PLAZA – Medellín
Ubicación estratégica | Inmueble con renta activa | Excelente retorno
Te presento una oportunidad de inversión con ingresos inmediatos en el tradicional sector de Manrique, en el Mall Gardel Plaza, un centro comercial con alto flujo peatonal y excelente conectividad gracias a su cercanía con la estación Gardel del Metroplús.
Características del inmueble:
- Área construida: 167 m²
- Actualmente rentado a una escuela de conducción
- Ubicación: Calle 72 #44-105, Medellín
Valores de referencia:
- Valor catastral: $654.000.000
- Valor comercial estimado: $780.000.000
Ingresos mensuales actuales:
- Renta mensual: $4.050.000
- Cuota de administración: $675.000
💵 Valor de venta: $690.000.000
Ventajas clave:
- Rentabilidad inmediata
- Inquilino estable
- Zona tradicional con alta demanda comercial
- Fácil acceso por transporte público
Ideal para inversionistas que buscan seguridad, valorización y flujo de caja constante.
