Tel. 3217810810  |  Cel.3217810810 -  |  Antioquia, Colombia

LOCAL COMERCIAL EN VENTA. CENTRO COMERCIAL ESTACION NIQUIA BELLO

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Bello
  • Código: 9274684
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 266 m²
  • Parqueadero: 2
  • Estrato: Comercial
  • Piso: 2
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Venta
  • Administración: $11.500.000

Características internas

  • Admite mascotas
  • Agua
  • Baño auxiliar
  • Electricidad

Características externas

  • Acceso discapacitados
  • Acceso pavimentado
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Parqueadero visitantes
  • Portería / Recepción
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia
  • Zona comercial

Descripción Adicional


LOCALES COMERCIALES EN VENTA – CENTRO COMERCIAL ESTACIÓN NIQUÍA, BELLO

📍 Piso 3 – C.C. Estación Niquía, Bello – Antioquia

Ubicación estratégica dentro de uno de los centros comerciales con mayor flujo del norte del Valle de Aburrá, conexión directa al Metro, alta exposición comercial.


Características del Inmueble

  • Área total construida: 266 m²
  • Distribución: 2 locales contiguos
  • Matrículas independientes (posible venta futura separada)
  • Parqueaderos privados: 2
  • Acceso directo desde el interior del centro comercial

Situación Comercial

  • Inquilino actual: Politécnico Ciandco – Instituto Ciandco
  • Canon mensual de arriendo: $11.500.000 COP
  • Contrato vigente con ocupación estable

Gastos Operativos Unificados

  • Administración mensual total: $1.330.000 COP
  • Predial trimestral total: $909.300 COP

💰 

Valor de venta total

$2.000.000.000 COP

🔹 Precio por m²: $7.519.000 aprox.

🔹 Activos generando renta inmediata + potencial valorización

✅ 

Ventajas de Inversión

  • Ingreso garantizado desde el primer día
  • Arrendatario institucional consolidado
  • 2 matrículas: flexibilidad para inversión o reventa futura
  • Parqueaderos incluidos
  • Excelente ubicación dentro del mall + conexión directa al Metro


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