🏨 HOTEL en venta
El Poblado – Medellín 🚶 A pasos del Parque Lleras | Zona de alto turismo, gastronomía y negocios
📐 Información general del inmueble • Área construida total: 1.134 m² • Distribución actual: 5 niveles + semisótano • Estructura: Tradicional (vigas y columnas) • Estado actual: Operando como hotel • Licencia vigente: Permite construir 1 piso adicional • Año de levantamiento arquitectónico: 2024
🛏️ Características operativas • Habitaciones: 20 totalmente dotadas • Capacidad instalada: 53 camas / hasta 64 huéspedes • Área privada habitaciones: 876 m² • Área común y técnica: 285 m² • Ascensor: Funcional en todos los niveles
🧩 Zonas comunes y servicios • Recepción y lobby • Restaurante y cocina • Oficina administrativa • Salón-auditorio • Lavandería • Cuartos útiles y bodegas • Terraza con jacuzzi, turco y solárium
🧱 Distribución por niveles • Semisótano: Acceso vehicular, dirección, cuarto de equipaje, ascensor • Primer piso: Recepción, restaurante, cocina, administración • Segundo y tercer piso: Habitaciones • Cuarto y quinto piso: Habitaciones adicionales + zonas comunes • Terraza: Área social con jacuzzi y turco • Proyección de ampliación: Piso adicional licenciado (4–5 habitaciones más)
- Piso adicional (licencia vigente): • Espacio para 4–5 nuevas habitaciones • Capacidad proyectada: hasta 80 huéspedes • Ingreso adicional estimado: +18–25 % anual
- Semisótano (180–220 m²): Posibles usos: coworking, spa, bodega, lockers o área de maletas → Genera ingresos alternos y mejora la experiencia del huésped
