¡Oportunidad Única de Inversión en Sabaneta! ¿Buscas el lugar perfecto para expandir tu negocio? Te presentamos una espectacular bodega para fábrica con una ubicación inmejorable y características excepcionales que potenciarán tus operaciones. Detalles del Inmueble Área Total Construida: 1703.09 m² Piso 1: 922.16 m² • Recepción y sala de espera acogedoras • Parqueadero privado bajo techo • 4 parqueaderos abiertos para carros y 8 para motos • 2 baños para visitantes y 2 para empleados • 2 oficinas y sala de clientes • 2 vestidores y 2 cuartos útiles para empleados • Zona de basuras y portería • Puerta para camión y zona de embarque/desembarque • Montacargas • Bodega de 137.27 m² y taller • Planta de 395 m² con 3 oficinas • Pisos en porcelanato y divisiones en vidrio templado Piso 2: 510.99 m² • Oficina de gerencia • Sala de juntas • Baño privado en gerencia • 6 oficinas • Sala de reuniones • 2 baños para empleados • Cocineta • Bodega de 245 m² • Montacargas • Pisos en porcelanato y divisiones en vidrio templado • Piso de madera en gerencia Piso 3: 269.94 m² • Comedores para empleados con cocineta de 78.91 m² • Área para oficinas de 71.4 m² • Subestación eléctrica de 300 KVA • Cuarto técnico (comunicaciones) • Bodega de archivo de 21.96 m² • Pisos en porcelanato Sistemas Adicionales • Sistemas contra incendio • Aire acondicionado en cada oficina • Sistema de circulación de aire en la planta • Iluminación exterior en todos los pisos Capacidad de Carga: • 2 toneladas por metro cuadrado, con losas que soportan 1 tonelada por metro cuadrado Altura: • Altura libre de 12.5 metros Capacidad Eléctrica: • 300 Kw con subestación eléctrica incluida Ubicación Privilegiada Ubicada en el parque de bodegas La Regional en Sabaneta, justo frente a la estación del metro Sabaneta, esta propiedad ofrece una conectividad y acceso excepcionales, ideales para cualquier tipo de operación industrial. Información Financiera • Impuesto Predial: $9.085.000 trimestral • Precio de Venta: $12.000.000.000 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una bodega multifuncional que cumple con todos los requisitos para llevar tu empresa al siguiente nivel. Contáctame ahora para más información y agendar una visita!