🏭 Bodega en Venta o Arriendo – Centro Logístico La Teka, Apartadó
📍 Ubicación estratégica: Dentro del Centro Logístico y de Servicios La Teka, junto a la Zona Franca en la Milla de Oro de Apartadó.
Características de la bodega (Nueva - Para estrenar)
📏 Área total: 1.335,15 m²
➡ Primer nivel: 993,75 m² (incluye parqueaderos para 6 automóviles o 2 mulas y 3 autos)
➡ Nivel intermedio: 74,84 m² (cafetería, baños y escalera de acceso)
➡ Tercer nivel - Mezanine: 267,14 m² (con baños para hombres y mujeres)
🚛 Capacidad de carga:
• Primer piso: 5.000 kg/m²
• Mezanine: 2.500 kg/m²
📏 Altura libre: 15,70 metros
🚪 Altura puerta principal: 5 metros
⚡ Energía: 45 KVA Trifásico
🏗 Cubierta: Autoportante en arco con franjas traslúcidas para iluminación natural
📆 Año de construcción: 2023
Zonas Comunes del Centro Logístico La Teka
✅ Vías terminadas con base granular y pavimento rígido
✅ Red eléctrica primaria: 13.200V /208V /120V Trifásico
✅ PTARD: Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas
✅ Iluminación solar en vías internas
✅ CCTV con circuito cerrado de televisión
✅ Red de gas natural (conexión disponible con EPM)
✅ Vigilancia privada en zonas comunes (cada usuario gestiona su seguridad interna)
💰 Opciones de Negociación
🔹 Arrendamiento:
• Canon mensual: $24.000.000 + IVA + Administración ($685.000 aprox.)
• Duración mínima: 3 años (36 meses)
• Incremento anual: IPC + 2 puntos
🔹 Venta: $4.750.000.000
• Escritura como lote (con licencia de construcción en regla)
